요즘 제주도에 새로 들어서는 지역주택조합 단지 중에서 주목받고 있는 단지가 있는데요. 바로 제주시 화북이동에 들어설 금호 아테라 입니다. 금호건설이 시공을 맡고, 사업계획 승인과 토지 확보까지 완료된 단지로 조합 아파트지만 안정성이 높다는 평가를 받고 있습니다.
오늘은 금호 아테라 조합원 모집 일정과 분양가와 세대수 그리고 입주 일정에 대해 알아보겠습니다.
금호 아테라 조합원 모집 일정
2025년 7월 25일 모델하우스를 오픈하면서 제주 아테라 분양이 시작됐습니다. 모델하우스는 사전 예약제로 운영되기 때문에 현장 방문이나 상담을 원하신다면 온라인 또는 전화(1668-4619)예약을 하고 방문하는게 좋습니다.
현재 1차 조합원 188세대 모집은 마감되고, 2차 172세대 분양을 진행하고 있습니다.
국민 평형 84㎡ 타입 구성
이번 단지는 다양한 평형이 준비되어 있지만, 가장 대표적인 타입은 84㎡A형입니다. 눈에 띄는 설계 특징은 다음과 같습니다.
- 복층 구조 또는 옥상 테라스 설계(일부 세대 최대 70㎡)
- 드레스룸, 팬트리, 아일랜드 주방 등 수납과 공간 활용 강화
- 남동향 배치, 일부 세대는 한라산 조망 가능
- 지상 자주식 주차 + 소방차 진입 가능한 구조로 안전성 확보
실제 거주자의 편의성과 생활 동선까지 고려한 평면 구성이라는 점이 인상 깊습니다.
분양가는 실수요자에게 다소 부담스러울수도
금호 아테라 분양가는 타입, 층, 옵션 등에 따라 다소 차이가 있겠지만 약 5억 전후로 분양가가 정해질 것으로 예상됩니다. 단지 규모는 총 13개동 지하 1층~지상 4층 단지형 연립주택 방식으로 건축되며, 모든 세대 남동향 위주로 일부 동에서는 한라산 조망도 가능할 것으로 보입니다.
주차대수는 세대당 약 1.4대(총 265대)로 넉넉하게 구성되었습니다.
1차 분양
| 타입 | 세대수 | 주택형 |
|---|---|---|
| 84㎡A | 129세대 | 일반형 |
| 84㎡B | 11세대 | 일반형 |
| 복층형(84㎡) | 48세대 | 복층 |
| 합계 | 188세대 |
2차 분양
| 구분 | 세대수 | 주택형 |
|---|---|---|
| 2차 분양 | 172세대 | 전용 84㎡(일반/복층) |
지역주택조합 특성상 시세 대비 합리적인 가격 책정이 이루어지는 경우가 많기 때문에 정확한 분양가는 모델하우스나 분양 사무소를 통해 상담을 받아보는 것이 좋습니다.
금호 아테라 입주 예정일
제주 금호 아테라 입주 시기도 궁금하실텐데요. 2025년 7월 기준으로사업계획 승인까지 완료된 상태입니다. 하지만 제주도는 보통 육지보다 공사기간이 더 소요되는 특징을 가지고 있어서 약 2년 ~ 3년 반 정도의 공사 기간이 소요될 것으로 예상됩니다.
이런 일정들을 고려했을 때 입주 시기는 2027년 하반기에서 2029년 상반기 정도가 되지 않을까 생각됩니다. 하지만 지역주택조합 특성상 중간에 이슈가 발생하면 착공 시기가 미뤄지는 경우도 있으니, 이런점은 계약 전 꼭 생각하시고 계약을 진행하시는게 안전합니다.
지역주택조합 중 안정성이 높다고 소문난 이유
지역주택조합 방식이라고 하면 일단 ‘불안정하다’라는 인식이 강한데요. 하지만 금호 아테라는 기존 조합 아파트와 차이점이 있습니다.
- 토지 100% 확보 및 인허가 승인 완료
- 금호건설이 직접 시공사로 참여
- 제주도청의 관리 감독 시스템
보통 지역주택조합은 사업계획 승인 전 조합원을 모집하는 경우가 대부분입니다. 이 경우 조합원들에게 계약금을 받고 잠적하거나 사기로 이어지면서 그 피해는 고스란히 조합원들에게 돌아갔습니다.
하지만 금호 아테라의 경우 다른 사업들과 달리 토지 수용이 100% 끝났고 건축 승인까지 받았다는 점에서 어느정도 안정적인 사업 추진이 가능하다는점에서 안심할 수 있습니다.
조합원 가입 전 유의할 점
다만 아무리 안정성이 강조되었다고 하더라도 계약 전 아래 내용들은 꼭 확인하고 계약하는것이 좋습니다.
- 조합원 모집 공고 및 사업 시행 인가 여부
- 자금 신탁 유무 및 해약 조건
- 시공사 계약 체결 여부
- 조합 운영의 투명성(회의, 회계, 공시 등)
마무리하며
제주 금호 아테라는 지역주택조합 아파트로써 어느 정도 안정성을 갖춘 단지로 보여집니다. 저렴하게 분양받고 싶은 실수요자분들이 관심을 가질만 합니다.
다만 지역주택조합의 경우 건축중에 생긴 다양한 문제에 대해서 조합차원에서 대응을 해야 하기 때문에 리스크도 그만큼 크다는 점도 고려해야 하는데요.
그럼에도 불구하고 토지확보와 건축 인허가까지 받았다는 점에서 지역주택조합이 가진 단점 역시 해소됐다는 점에서 긍정적으로 보여집니다.
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